近段时间，关于契税要在9月1日上涨的消息让许多买房人都焦虑不已。

而就在日前，有网友就在政府留言版咨询了关于首套商品房屋契税在2021年9月1日后是执行1.5%还是3%的问题，最近得到了安康市税务局的官方回复。

市税务局：陕西省人民代表大会常务委员会关于批准陕西省实施《中华人民共和国契税法》授权事项的方案的决定，陕西省契税适用税率为3%，契税的基础税率未提高。

近年来一直执行的是契税的减征税收优惠政策是《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23）号，该优惠政策目前仍在执行，未来是否会出台新的优惠政策现尚未明确。

另外，根据《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。因此契税的税率应适用纳税义务发生时的税率，即签订土地、房屋权属转移合同当日的税率。

同时，即便某房产暂时未缴纳契税，但纳税义务发生时间已经确定，税率也不应变更，因此契税立法并不影响2021年9月1日前购买的房产契税税率。