公摊面积在2021年取消?已购房者是否有补偿?住建部给出答案

发布日期:2021-03-27

没有“衣食住行”,人们就无法生活在这个世界上。不管是哪一个都是刚需。在“衣食住行”方面,虽也是每天都需要开支,或耗费,但基本上大家还是能够进行这些开销的。然而,在“住”方面,大多数人都很苦恼。

众所周知,目前的房价很高。一套房子一般起价100万元。100万元对老百姓来说是天价。很多年轻人结婚后,需要父母的帮助才能拿到一套房子的首付。但即使是苦心经营拿到的房子,合同上标明的实际面积也只有70%,剩下的面积都算在了“公摊面积”里,这让人很郁闷。

因为公摊面积的问题,攒钱买房后,还要多掏钱来解决这个问题。比如,供暖费和物业费要多交。因此,公摊面积成了群众的眼中钉。

开始时,据说公摊面积是李嘉诚从香港引进的。包括很多小区的房屋天花板降低,即屋子的高度变低,似乎都是他建议。然而,香港的公摊面积在2013年被取消,世界上大多数国家都没有公摊面积。公摊面积包括楼梯、垃圾道、走廊、消防通道、大堂等公共设施。它占地面积大,这意味着你走过的每一寸土地都不是免费的,这无疑给人们的生活带来了更大的经济负担和压力。

不过,有消息称,从2021年起,公摊面积或将全面取消,这引起了网友的热议。很多人都非常支持取消公摊面积,因为公摊面积在过去十年里一直在增加,房价也在上涨,这意味着分摊费用也在“上涨”。如果取消,原来的“分摊费”可以多买一套10平方米的房子,物业费和取暖费也会减少,可以省不少钱。

因为公摊面积的呼声比较高,也引起了一些媒体的关注。新华社对此发表了看法,认为公摊费不断上涨确实损害了老百姓的利益,同时,这种行为也损害了房屋交易的公平性。

随后,中国住房和城乡建设部也对公摊面积作出了17字回应。对于是否取消公摊面积的问题,住房和城乡建设部颁布的《住宅工程规范》明确规定:住宅建筑应当按套内使用面积进行交易。当然,这个标准还没有正式实施,目前还是一个草案,但它也反映了住房和城乡建设部对公摊面积问题的意见。

由于上述两位官方“发声”,不少专家也表示,未来很可能取消公摊面积。但是,公摊面积在我国的实施并不是一朝一夕的事,要全面取消还需要一个过程。这是一个关系到我国亿万人民的决定,需要长期考虑,不会“一刀切”。这时,有网友会问:如果公摊面积真的取消了,提前买房的人会赔钱吗?提前购买房产的人会得到补偿吗?答案是,由于以下两个原因,不能进行赔偿:

一个原因是,许多开发商在建房后与第三方易手。现在不可能找到那些开发商,和他们谈赔偿问题。另一个原因是房改已经实施了30年。近30年来,我国商品房交易面积已达100亿平方米。这是一个非常庞大的数据。如果要赔偿,那将是一个巨大的问题。因此,如果将来某一天取消公摊面积,将很难进行补偿。

此外,需要注意的是,如果有一天取消了公摊面积,也意味着今后社区绿地、公共区域等公共场所的空间将被压缩,这无疑对生活的舒适性产生很大影响。不过,由于公摊面积给老百姓造成了更大的经济负担,关键是房价太高,每个月都要还清房贷。还清房贷后,还要支付各种生活费,也许他们手里的钱不多了,所以增加收费等于增加经济压力。自然,很多人不愿意拿出这笔钱。

是否取消公摊面积,出发点应该站在保障购房者权益的层面。毕竟,公摊面积问题是一个长期存在的问题。公摊面积越来越多,实际上是在侵害人民群众利益,损害市场经济的公平正义。你认为应该取消公摊面积吗?

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